Estimation théorique
Rue des Callunes,40660 Moliets et Maa (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Callunes,40660-Moliets et Maa indique un avis de valeur compris entre 456.000€ et 514.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.560€ et 5.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Messanges (40181), comprenant 1003 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Messanges (40181), comprenant 1003 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-11 | 17 | RUE DES CALLUNES | 4 | 90 | 644 | 480400€ | 5338€ |
2022-05-09 | 15 | RUE DES CALLUNES | 4 | 128 | 630 | 136800€ | 1069€ |
2019-09-02 | 15 | RUE DES CALLUNES | 4 | 128 | 630 | 380000€ | 2969€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DES CALLUNES | 5 | 125 | 948 | 590000€ | 4720€ |
2020-02-15 | 9 | RUE DES CALLUNES | 3 | 82 | 144 | 240000€ | 2927€ |
2019-07-31 | 9 | RUE DES CALLUNES | 3 | 100 | 575 | 247500€ | 2475€ |
2021-05-11 | 366 | RUE DE CANTEGROUILLE | 4 | 156 | 500 | 465000€ | 2981€ |
2021-02-09 | 3 | RUE DE L'AYUDERE | 5 | 119 | 892 | 430000€ | 3613€ |
2019-07-09 | 30 | ALL DES FOUGERES | 4 | 108 | 611 | 336800€ | 3119€ |
2021-05-06 | 2 | IMP DES FOUGERES | 4 | 99 | 999 | 339000€ | 3424€ |
2020-09-30 | 15 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 80 | 1529 | 310000€ | 3875€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 93 | 518 | 518970€ | 5580€ |
2023-05-04 | 12 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 119 | 1275 | 510000€ | 4286€ |
2020-02-13 | 403 | RUE DE BERNAT CHINOY | 4 | 93 | 800 | 368600€ | 3963€ |
2020-10-29 | 8 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 6 | 138 | 860 | 519000€ | 3761€ |
2022-11-23 | 3 | RUE DE LA GARE | 5 | 115 | 908 | 552000€ | 4800€ |
2022-05-25 | 16 | RUE DU MILAN NOIR | 4 | 85 | 519 | 438560€ | 5160€ |
2020-09-01 | 14 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 3 | 72 | 1048 | 415000€ | 5764€ |
2020-05-07 | 17 | ALL DES BRUYERES | 4 | 82 | 1260 | 310000€ | 3780€ |
2022-09-15 | 7 | RUE DES TILLEULS | 5 | 80 | 999 | 569710€ | 7121€ |
2022-08-09 | 14 | RUE DU MILAN NOIR | 4 | 98 | 519 | 469500€ | 4791€ |
2020-01-20 | 22 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 5 | 245 | 1073 | 665000€ | 2714€ |
2020-12-18 | 27 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 118 | 682 | 410000€ | 3475€ |
2021-12-01 | 8 | RUE DU MILAN NOIR | 1 | 134 | 529 | 480000€ | 3582€ |
2021-10-19 | 3 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 84 | 1499 | 524120€ | 6240€ |
2020-01-10 | 75 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 88 | 630 | 285000€ | 3239€ |
2021-07-30 | 20 | RUE MICHEL DESTOUESSE | 4 | 109 | 1253 | 462000€ | 4239€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DES GENETS | 4 | 103 | 1262 | 305000€ | 2961€ |
2022-09-30 | 3 | ALL DES VIGNES | 3 | 61 | 734 | 400000€ | 6557€ |
2020-10-12 | 65 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 3 | 87 | 945 | 333270€ | 3831€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DES ARBOUSIERS | 3 | 81 | 1258 | 205000€ | 2531€ |
2020-11-18 | 79 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 5 | 167 | 1049 | 409320€ | 2451€ |
2022-02-04 | 3 | RUE MICHEL DESTOUESSE | 4 | 81 | 611 | 340000€ | 4198€ |
2020-07-15 | 153 | RUE MAURICE MARTIN | 4 | 103 | 336 | 236000€ | 2291€ |
2020-10-20 | 47 | LOT MILLON | 7 | 83 | 824 | 305510€ | 3681€ |
2020-06-25 | 1 | RUE MICHEL DESTOUESSE | 4 | 100 | 0 | 280000€ | 2800€ |
2021-10-14 | 1 | RUE MICHEL DESTOUESSE | 4 | 100 | 0 | 350000€ | 3500€ |
2021-05-05 | 781 | RUE DE CANTEGROUILLE | 5 | 130 | 1182 | 399703€ | 3075€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DES GEMMEURS | 3 | 62 | 749 | 380000€ | 6129€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DES GEMMEURS | 4 | 129 | 805 | 332500€ | 2578€ |
2021-01-15 | 131 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 53 | 443 | 270750€ | 5108€ |
2020-11-27 | 170 | RUE DU GAL DE GAULLE | 6 | 149 | 629 | 344600€ | 2313€ |
2021-10-14 | 2 | IMP DES CAROLINS | 3 | 74 | 740 | 260000€ | 3514€ |
2021-01-07 | 9 | RUE DES GEMMEURS | 3 | 131 | 806 | 380000€ | 2901€ |
2021-10-29 | 923 | RUE DE CANTEGROUILLE | 9 | 255 | 534 | 1250950€ | 4906€ |
2019-05-28 | 100 | RUE DU GAL DE GAULLE | 6 | 148 | 1086 | 367000€ | 2480€ |
2022-11-16 | 840 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 80 | 1000 | 428120€ | 5352€ |
2021-09-15 | 840 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 75 | 1052 | 130000€ | 1733€ |
2021-12-15 | 1676 | AV DES LACS | 2 | 130 | 738 | 460000€ | 3538€ |
2019-11-15 | 13 | RUE DES PONTEILS | 4 | 74 | 735 | 259000€ | 3500€ |
2019-07-25 | 1441 | AV DES LACS | 8 | 140 | 492 | 175000€ | 1250€ |
2020-01-31 | 35 | RUE DU GRAND BIRON | 2 | 30 | 60 | 75000€ | 2500€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DU HAPCHOT | 2 | 104 | 811 | 625000€ | 6010€ |
2020-06-16 | 2 | RUE DU HAPCHOT | 5 | 86 | 1050 | 113333€ | 1318€ |
2019-09-06 | 18 | RUE DES GEMMEURS | 3 | 75 | 640 | 409900€ | 5465€ |
2023-05-25 | 24 | RUE DES GEMMEURS | 5 | 155 | 967 | 530000€ | 3419€ |
2020-06-19 | 840 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 67 | 1000 | 240000€ | 3582€ |
2019-07-30 | 840 | RUE DU GAL DE GAULLE | 6 | 118 | 1061 | 535270€ | 4536€ |
2023-02-03 | 406 | BOURG | 2 | 42 | 0 | 233355€ | 5556€ |
2022-02-04 | 406 | BOURG | 3 | 70 | 0 | 294000€ | 4200€ |
2021-02-12 | 0 | RUE DES MULETIERS | 3 | 67 | 304 | 317000€ | 4731€ |
2022-05-18 | 0 | RUE DES MULETIERS | 3 | 67 | 304 | 433900€ | 6476€ |
2022-02-11 | 18 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 118 | 1078 | 555000€ | 4703€ |
2021-09-17 | 31 | RUE DES CHENES LIEGE | 5 | 129 | 621 | 722000€ | 5597€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DU LAVOIR | 4 | 100 | 1003 | 442500€ | 4425€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DU LAVOIR | 5 | 120 | 475 | 570000€ | 4750€ |
2023-04-14 | 72 | DOMAINE DU LAC | 4 | 118 | 500 | 684000€ | 5797€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DU GUIROY | 8 | 203 | 741 | 1257310€ | 6194€ |
2019-05-03 | 4 | RUE DES CHENES LIEGE | 5 | 117 | 1107 | 230000€ | 1966€ |
2021-02-26 | 27 | DOMAINE DU LAC | 4 | 91 | 800 | 307000€ | 3374€ |
2020-07-17 | 25 | RUE DES PINS FRANCS | 5 | 120 | 842 | 267500€ | 2229€ |
2021-01-22 | 1 | IMP DES PINS FRANCS | 4 | 116 | 675 | 470000€ | 4052€ |
2020-04-28 | 22 | DOMAINE DU LAC | 5 | 138 | 805 | 470700€ | 3411€ |
2019-11-20 | 0 | RUE D HUCHET | 4 | 113 | 786 | 364200€ | 3223€ |
2022-03-29 | 18 | RUE DES PINS FRANCS | 5 | 147 | 842 | 490000€ | 3333€ |
2020-07-03 | 241 | RUE D HUCHET | 8 | 182 | 595 | 591000€ | 3247€ |
2021-06-02 | 241 | RUE D HUCHET | 8 | 182 | 595 | 600000€ | 3297€ |
2022-03-04 | 5 | IMP LEON JOSEPH LARRIEU | 4 | 146 | 743 | 753540€ | 5161€ |
2020-09-04 | 9 | DOMAINE DU LAC | 5 | 103 | 799 | 397000€ | 3854€ |
2022-10-04 | 447 | RUE D HUCHET | 2 | 73 | 1141 | 370000€ | 5068€ |
2019-08-29 | 10 | DOMAINE DU LAC | 4 | 105 | 804 | 403750€ | 3845€ |
2020-01-14 | 42 | DOMAINE DU LAC | 6 | 154 | 757 | 430000€ | 2792€ |
2022-05-30 | 44 | DOMAINE DU LAC | 5 | 115 | 900 | 595597€ | 5179€ |
2020-03-05 | 630 | RUE D HUCHET | 4 | 83 | 500 | 560000€ | 6747€ |
2021-08-24 | 55 | DOMAINE DU LAC | 4 | 107 | 722 | 421510€ | 3939€ |
2020-09-16 | 57 | DOMAINE DU LAC | 4 | 102 | 734 | 420000€ | 4118€ |
2019-12-23 | 165 | RES GOLFOCEAN | 3 | 33 | 360 | 120000€ | 3636€ |
2021-02-17 | 164 | RES GOLFOCEAN | 3 | 36 | 292 | 221000€ | 6139€ |
2020-06-15 | 147 | RES GOLFOCEAN | 3 | 33 | 530 | 182860€ | 5541€ |
2020-07-21 | 166 | RES GOLFOCEAN | 3 | 33 | 322 | 220000€ | 6667€ |
2023-01-20 | 163 | RES GOLFOCEAN | 3 | 36 | 315 | 265000€ | 7361€ |
2019-10-15 | 150 | RES GOLFOCEAN | 3 | 36 | 280 | 185250€ | 5146€ |
2022-12-21 | 160 | RES GOLFOCEAN | 3 | 36 | 197 | 258000€ | 7167€ |
2020-01-31 | 140 | RES GOLFOCEAN | 3 | 36 | 243 | 170000€ | 4722€ |
2021-03-26 | 183 | RES GOLFOCEAN | 3 | 36 | 206 | 215200€ | 5978€ |
2020-07-21 | 181 | RES GOLFOCEAN | 2 | 26 | 384 | 126600€ | 4869€ |
2021-06-30 | 156 | RES GOLFOCEAN | 3 | 48 | 184 | 202500€ | 4219€ |
2019-10-07 | 190 | RES GOLFOCEAN | 3 | 33 | 404 | 169000€ | 5121€ |
2019-11-07 | 95 | RES GOLFOCEAN | 3 | 48 | 255 | 199700€ | 4160€ |
2021-09-10 | 94 | RES GOLFOCEAN | 3 | 36 | 363 | 197860€ | 5496€ |
2021-03-26 | 115 | RES GOLFOCEAN | 4 | 54 | 236 | 236870€ | 4386€ |
2022-07-04 | 213 | RES GOLFOCEAN | 3 | 48 | 238 | 236700€ | 4931€ |
2022-03-18 | 56 | RES GOLFOCEAN | 3 | 48 | 250 | 195000€ | 4063€ |
2023-04-25 | 207 | RES GOLFOCEAN | 3 | 33 | 244 | 224002€ | 6788€ |
2021-03-11 | 72 | RES GOLFOCEAN | 2 | 26 | 248 | 188000€ | 7231€ |
2022-08-04 | 70 | RES GOLFOCEAN | 2 | 45 | 157 | 215000€ | 4778€ |
2022-05-25 | 44 | RES GOLFOCEAN | 3 | 33 | 291 | 199800€ | 6055€ |
2021-12-21 | 275 | RES MILOR | 4 | 70 | 292 | 333835€ | 4769€ |
2021-09-09 | 133 | AV DES LACS | 9 | 227 | 10000 | 1650000€ | 7269€ |
2022-11-25 | 41 | RES GOLFOCEAN | 3 | 48 | 168 | 271600€ | 5658€ |
2021-11-25 | 266 | RES MILOR | 2 | 26 | 205 | 150000€ | 5769€ |
2020-02-22 | 271 | RES MILOR | 2 | 26 | 182 | 140187€ | 5392€ |
2021-03-12 | 309 | RES MILOR | 2 | 22 | 246 | 102500€ | 4659€ |
2021-02-11 | 303 | RES MILOR | 3 | 49 | 237 | 211900€ | 4324€ |
2020-12-16 | 5 | RES GOLFOCEAN | 3 | 33 | 296 | 178400€ | 5406€ |
2020-06-12 | 262 | RES MILOR | 3 | 49 | 210 | 206420€ | 4213€ |
2021-12-08 | 306 | RES MILOR | 2 | 26 | 224 | 245515€ | 9443€ |
2020-12-05 | 162 | RUE DES TAMARIS | 3 | 44 | 386 | 192780€ | 4381€ |
2020-09-14 | 258 | RES MILOR | 2 | 23 | 177 | 159000€ | 6913€ |
2023-06-09 | 257 | RES MILOR | 2 | 23 | 180 | 232700€ | 10117€ |
2022-10-13 | 448 | LOT CLAIRIERE AUX CHEVREUILS | 4 | 100 | 835 | 401250€ | 4013€ |
2019-05-10 | 318 | RES MILOR | 2 | 22 | 140 | 92800€ | 4218€ |
2020-06-26 | 1221 | RUE D HUCHET | 4 | 100 | 2000 | 857500€ | 8575€ |
2023-04-12 | 292 | RES MILOR | 2 | 22 | 163 | 85000€ | 3864€ |
2021-10-29 | 249 | RES MILOR | 2 | 26 | 144 | 175000€ | 6731€ |
2020-09-03 | 251 | RES MILOR | 2 | 26 | 177 | 120000€ | 4615€ |
2021-02-25 | 13 | RES LE HAMEAU DE GOLF OCEAN | 2 | 30 | 0 | 132635€ | 4421€ |
2021-10-29 | 255 | CHEM DES RESINIERS | 4 | 119 | 740 | 619000€ | 5202€ |
2019-06-04 | 3 | RES LE HAMEAU DE GOLF OCEAN | 2 | 30 | 0 | 145000€ | 4833€ |
2022-04-08 | 9 | RES GOLFOCEAN | 3 | 33 | 329 | 119280€ | 3615€ |
2020-09-04 | 250 | RES MILOR | 2 | 26 | 175 | 120000€ | 4615€ |
2021-10-27 | 325 | RES MILOR | 3 | 33 | 212 | 187090€ | 5669€ |
2021-11-10 | 248 | RES MILOR | 2 | 26 | 165 | 190000€ | 7308€ |
2021-05-25 | 225 | RES MILOR | 2 | 22 | 149 | 142660€ | 6485€ |
2022-10-10 | 575 | CHE DE LA PRADE | 3 | 158 | 559 | 846259€ | 5356€ |
2022-01-14 | 315 | RES MILOR | 2 | 26 | 164 | 160000€ | 6154€ |
2022-06-09 | 326 | RES MILOR | 2 | 26 | 150 | 34000€ | 1308€ |
2022-06-09 | 326 | RES MILOR | 2 | 26 | 150 | 85000€ | 3269€ |
2022-02-17 | 245 | RES MILOR | 2 | 26 | 165 | 201470€ | 7749€ |
2020-01-09 | 243 | RES MILOR | 2 | 23 | 197 | 112600€ | 4896€ |
2021-03-26 | 349 | RES MILOR | 2 | 26 | 302 | 144823€ | 5570€ |
2019-10-04 | 311 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 120 | 700 | 650000€ | 5417€ |
2020-11-04 | 330 | RES MILOR | 2 | 26 | 211 | 185000€ | 7115€ |
2022-12-16 | 442 | LOT CLAIRIERE AUX CHEVREUILS | 4 | 102 | 1144 | 640000€ | 6275€ |
2020-10-02 | 116 | RUE DES TAMARIS | 3 | 35 | 205 | 75000€ | 2143€ |
2019-10-24 | 58 | RUE DES TAMARIS | 2 | 35 | 201 | 180000€ | 5143€ |
2022-05-09 | 115 | CHEM DES RESINIERS | 4 | 90 | 800 | 622010€ | 6911€ |
2022-10-14 | 115 | CHEM DES RESINIERS | 4 | 90 | 735 | 950000€ | 10556€ |
2021-03-22 | 335 | RES MILOR | 3 | 49 | 203 | 212000€ | 4327€ |
2022-03-23 | 232 | RES MILOR | 2 | 26 | 193 | 178000€ | 6846€ |